Näin löydät unelmiesi vuokra-asunnon – vuokrausasiantuntijamme jakaa parhaat vinkkinsä
Uuden kodin etsiminen on jännittävää, mutta joskus myös haastavaa. Unelmakodin etsinnässä kannattaa pohtia, mitkä ovat ehdottomia kriteerejä, ja mistä tekijöistä puolestaan olisit valmis tinkimään. Vuokrausasiantuntija listasi vinkkejä, joihin kannattaa kiinnittää huomiota uuden kodin etsinnässä.
Meillä Lahden Taloilla vuokrausasiantuntijana työskentelevä Noora Susi tekee päivittäin töitä löytääkseen parhaan mahdollisen kodin kullekin asunnon etsijälle. Uuden kodin etsinnässä ensimmäinen tärkeä askel on huolellinen valmistautuminen.
– Ihan ensimmäiseksi kannattaa pohtia, kuinka kiire asunnon saamisella on. Tämä vaikuttaa siihen, kuinka paljon muita kriteerejä asunnolle voi asettaa, Susi sanoo.
Lahden Taloilla vuokrausasiantuntijat haluavat aidosti auttaa asunnon etsijöitä ja pyrkivät huomioimaan asumismukavuuteen vaikuttavia tekijöitä monipuolisesti.
– Kannustan asunnon hakijoita listaamaan asuntohakemukselle mahdollisimman paljon tietoja, sellaisiakin, joiden ei heti ajattelisi vaikuttavan asunnon valintaan. Me asiantuntijat osaamme ottaa huomioon monia yksityiskohtia, jotka vaikuttavat ratkaisevasti asumismukavuuteen.
Tällaisia voivat olla esimerkiksi se, kuinka helppoa kotiin on päästä lastenvaunujen tai rollaattorin kanssa. Mutta mihin muuhun asumisen asiantuntija itse kiinnittäisi huomiota unelmakodin etsinnässä?
1. Pohdi asunnon sijaintia suhteessa arjen muihin tärkeisiin paikkoihin
Kodin sijainti nousee lähes aina esiin yhtenä ratkaisevimmista tekijöistä. Erityisen tärkeää olisikin pohtia, miten kodin sijainti vaikuttaa arkeen: kuljetko töihin autolla vai luotatko julkiseen liikenteeseen? Onko tärkeää, että arjen palvelut, kaupat, päiväkoti ja koulu samalla asuinalueella, vai oletko valmis siirtymään pidempiä matkoja palveluiden äärelle?
– Kannustan aina tarkistamaan karttapalveluista, kuinka pitkiä välimatkat esimerkiksi päiväkodin ja työpaikan välillä todellisuudessa ovat ja kuinka kauan siirtymisiin menee arjessa aikaa, Susi vinkkaa.
Asunnon sijaintia pohtiessa on myös hyvä tarkistaa julkisen liikenteen reititys. Bussireitteihin ovat perehtyneet myös Lahden Talojen vuokrausasiantuntijat.
– Olemme selvittäneet tarkasti esimerkiksi suorat bussilinjat eri asuinalueilta Lahden Niemen kampusalueelle. Näin osaamme suositella opiskelijoille koteja, joista liikkuminen kampukselle olisi mahdollisimman sujuvaa.
2. Määrittele vuokrataso, jossa on tilaa myös elämälle
Oman asumisbudjetin määrittely on hyvä tehdä ennen muiden kriteerien listausta. Sopiva vuokrataso on sellainen, jossa rahaa jää vuokran lisäksi myös muuhun elämään. On myös tärkeää huomioida asumisen muut kulut, kuten kotivakuutus-, sähkö-, vesi-, autopaikka- ja mahdolliset saunavuoromaksut. Verkosta löytyy monia ilmaisia laskureita, joiden avulla voi hahmotella omaan talouteen sopivan vuokratasoa. Nyrkkisääntönä on yleisesti pidetty, että kaikkinensa asumiseen ei saisi mennä enempää kuin 30–40 % tuloista.
3. Panosta pohjaratkaisuun, joka toimii myös pidemmällä tähtäimellä
Vuokrausasiantuntija Noora Susi kehottaa pohtimaan kodin neliömäärää – kuinka paljon neliöitä todellisuudessa tarvitset ja riittävätkö samat neliöt myös vuoden tai kahden päästä? Pohjaratkaisu, eli esimerkiksi huoneiden sijoittelu ja erillisten makuuhuoneiden määrä vaikuttavat siihen, kuinka hyvin asunto palvelee asukkaitaan nyt ja tulevaisuudessa.
– Ei kannata myöskään takertua siihen, että kaikki omat vanhat huonekalut eivät mahdu uuteen asuntoon. Sisustusta on kuitenkin loppujen lopuksi helppoa päivittää ja laittaa huonekaluja kiertoon, Susi sanoo.
4. Pohdi, kuinka tärkeitä yksityiskohdat ovat
Osalla asunnon etsijöistä on myös pitkä lista erilaisia toiveita asunnon erityispiirteisiin liittyen. Useimmiten toivotaan lasitettua parveketta, omaa pihaa tai saunaa. Myös tietty asuinkerros tai materiaalivalinnat, kuten laminaattilattiat ovat toistuvia toiveita unelma-asuntoon.
– Erityistoiveet pyritään aina ottamaan huomioon ja joskus esimerkiksi se, että asunto sijaitsee pohjakerroksessa voi vaikuttaa merkittävästi kodin sopivuuteen. Kehotankin tässä kohtaa tekemään jaottelun ehdottomiin kriteereihin ja niihin toiveisiin, jotka olisivat ihan kivoja, mutta eivät ehdottomia, neuvoo Susi.
5. Mieti, miten paljon kaipaat yhteisöllisyyttä ja yhteisiä tiloja
Yksi vuokrakotien parhaista puolista on, että asukkailla on usein käytössään yhteisiä tiloja, kuten pyykkitupia ja pyörävarastoja. Tämä tuo säästöjä myös asumiskustannuksiin. Lahden Taloilla on myös monissa taloissa yhteiskäyttötiloja, joissa asukkaat voivat viettää vapaa-aikaa, pelata vaikka biljardia tai järjestää kahvihetkiä.
– Meillä on taloja, joissa yhteisöllisyys on todella vahvaa. Esimerkiksi lapsiperheet arvostavat usein talon omaa leikkialuetta, jossa lapset pääsevät touhuilemaan ja löytävät oman ikäisiä leikkikavereita ja joissa myös vanhemmat muodostavat keskenään tiiviin tukiverkoston.
6. Näihin asioihin ei kannata kiinnittää huomiota
Uuden kodin etsinnässä on myös seikkoja, joihin ei kannata kiinnittää huomiota. Sellaisia ovat esimerkiksi sisustusvalinnat. Lahden Talojen asukkailla on käytössään ilmainen sisustuspakki, jonka avulla esimerkiksi seinien väriä on helppo muuttaa tai vaihtaa kodin ilmettä uusilla tapeteilla. Asuntonäytöllä ei myöskään kannata takertua edellisen asukkaan sisustustyyliin tai tyhjän asunnon kolkkoon tunnelmaan. Tutuilla huonekaluilla ja sisustusvalinnoilla asunto muuttuu omaksi viihtyisäksi kodiksi.
