Takaisin

Lahden Talot -konserni saavutti positiivisen tuloksen haastavassa toimintaympäristössä. Vuoden 2024 aikana toteutettiin uuden strategian mukaisia konkreettisia toimenpiteitä ja muutoksia.   

Vuotta 2024 leimasivat toimintaympäristön epävarmuustekijät, kuten heikentynyt korjaus- ja uudisrakentamisen kehitys, yleinen talouden epävarmuus ja yhä kohonneet kustannukset.   
– Haastavasta toimintaympäristöstä huolimatta konsernin tulos ja taloudellinen asema ovat hyviä. Olemme hoitaneet kiinteistöomaisuuttamme ja talouttamme suunnitelmallisesti. Vakaa ja hallittu talouskehitys mahdollisti merkittävät muutokset toiminnassa ja organisaatiossa asiakaskokemuksen parantamiseksi ja kohtuuhintaisuuden varmistamiseksi, kertoo Lahden Talojen toimitusjohtaja Sanna Karppinen.  

Lahden Talot -konserni ylsi positiiviseen tulokseen tilikaudella 2024, liikevaihdon pysyessä edellisen vuoden tasolla. Liikevoitto oli noin 2,8 miljoonaa euroa (4,9 Me v. 2023) ja tulos ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja 2,0 miljoonaa euroa (3,5 Me v. 2023). Konsernin liikevaihto oli 58,3 miljoonaa euroa (58,2 M€ vuonna 2023). Toimitusjohtaja Karppinen arvioi Lahden Talot -konsernin talouden kehityksen jatkuvan suunnitelman mukaisena ja ennakoitavana myös vuonna 2025.   

Lahden Talot panostaa kohtuuhintaisuuteen ja asiakaskokemukseen 

Lahden Talot vastasi toimintaympäristön haasteisiin uudella strategialla, jonka keskiössä on entistä parempi asiakaskokemus ja kotien kohtuuhintaisuuden varmistaminen. Lahden Talot teki vuoden aikana merkittäviä muutoksia operatiiviseen toimintaan ja organisaatioon. Karppisen mukaan toimintojen uudistaminen antoi mahdollisuuden uudelleen hinnoitella ja tasapainottaa vuokria kohdekohtaisesti. 

– Toiminta tehostuu, kun resurssit kohdistuvat oikein. Paras asiakaskokemus syntyy, kun teemme oikeita asioita oikeaan aikaan. Kohtuuhintaisen asumisen varmistamiseksi ja parantaaksemme palveluamme lähdimme rohkeasti järjestämään uudelleen toimintojamme ja organisaatiotamme.  Uusi asiakaskeskeisempi organisaatiorakenne on jo saanut erinomaista palautetta asiakkailta, eikä vuokrankorotuksia jouduttu tekemään edellisten vuosien tapaan. Keskimääräinen vuokrien muutos on itse asiassa päinvastainen, -4,4 prosenttia vuodelle 2025, iloitsee Karppinen.  

Lahden Talot jatkoi strategiansa mukaisesti kiinteistökantansa kehittämistä rakentamalla uutta ja perusparantamalla olemassa olevaa kantaa. Vuonna 2024 valmistui Lahden Talojen toinen puukerrostalo, ekologista ja viihtyisää asumista tarjoava Svinhufvudinkatu 7. Myös perusparannuskohde Helkalankatu 1 päivitettiin kokonaisvaltaisesti. Lahden Talot aloitti lisäksi kahden uuden opiskelijatalon rakentamisen Laatikkotehtaankadulle.  
– Haluamme tarjota viihtyisiä ja laadukkaita koteja kaikkiin elämäntilanteisiin. Tuemme Lahden kaupungin strategiaa ja tavoitteita. Tehtävämme on esimerkiksi varmistaa, että opiskelija löytää kodin Lahdesta, eikä tänne tuleminen jää ainakaan asunnosta kiinni, Karppinen sanoo.    

Konsernin vuoden 2024 luvut 

Lahden Talot -konsernilla oli tilikauden päättyessä 7 152 asuntoa.

Lahden Talot -konsernin palveluntuottajat työllistivät Lahden Talojen tehtävissä arviolta 330 henkilöä vuonna 2024. 

Konsernin taloudellinen kokonaiskäyttöaste oli tilikaudella keskimäärin 92,8 prosenttia (96,1 % v. 2023). 

Konsernin liikevaihto oli 58,3 miljoonaa euroa (58,2 Me v. 2023). Liikevoitto vuodelta 2024 on noin 2,8 miljoonaa euroa (4,9 Me v. 2023) ja tulos ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja 2,0 miljoonaa euroa (3,5 Me v. 2023).

Lahden Talot -konsernin tuloslaskelma ja tase.